壹湾府开发商售楼处咨询电话：【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间■◆◆★★★？有没有问题★★■★？什么开发商？能买吗★★？打几折◆◆？周边配套楼盘详情。

　　广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，已经接近公积金贷款利率的2.85%★■◆★。

　　记者从深圳地区银行获悉，目前深圳个人住宅首套房贷利率下限为LPR-45BP，为3■★◆★.4%◆■；第二套房贷利率为LPR-5BP，为3.8%◆■★■★★。

　　观澜坐镇中部发展轴核芯■★■，位于深圳北拓桥头堡★◆■★★◆，为龙华区府所在◆★★★◆。政府斥巨资，对标蛇口打造深圳城市样板--观澜国际社区。项目直享政府规划红利，占据交通■★、人文、商业■◆、产业优势，地段优势尽享潜力无限，现在就是极好的上车机会。

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　　2◆★★■★.2容积率·40%绿化率·墅境臻品建筑呈点状布局★■◆■，无遮挡视野。纯住宅，无其他业态干扰，生活方式更纯净，营造臻稀无双的圈层氛围。建面约66-104㎡23层墅境臻品◆★，引全城争藏。

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　　龙华区尊重、顺应城市空间发展规律和生态文明建设要求全力打造与都市核心相匹配的城市品质，龙华六大重点片区是龙华区经济发展、品质建设、能级提升的重要载体。

　　· 深圳“十四五■■◆★★★”规划明确，深圳将重点建设都市核心区由福田-罗湖中心★★◆、大前海中心、龙华中心三大核心区域组成龙华跃升深圳炙手可热的都会核心战略地位比肩福田◆★★◆◆★、前海。

　　中指院数据显示，7月，深圳二手住宅价格环比跌幅下降明显■★■，成交量环比增长约一成。

　　项目比邻50万㎡国际顶级综合体——观澜湖新城MH MAll繁华商圈，逾170个品牌商家，集购物、娱乐、休闲、居住■■■◆★■、旅游于一体◆★■◆■，满足全方位缤纷体验■★。

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　　据中国人民银行最新发布的贷款市场报价利率★■★■◆，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。随着LPR下调，商业银行的房贷利率陆续在7月跟进调整。

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　　壹湾府◆■★★■◆，位于龙华区龙华街道鸿尚路与鸿光路交汇处，项目北侧紧挨着龙华创新学校初中部★◆，东侧是华盛龙悦，其他方位都是被鸿荣源壹成中心环绕着，从位置来看也是相当优越，距离4号地铁线米■■◆。

　　居所有价，教育无价★★◆。项目直线米，该校系区一级公立学校，拥有89年的悠久历史◆◆，办学规模为48个班，2400个学位。此外，项目对面为润泽学校（规模为45班■■★，1404个学位■◆■，分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设，预计2022年竣工）◆■■★★。一站式学府为邻，育见人生高起点。

　　绿荫滴翠★■■■★：园区主入口层层台阶顺势而上，寓意“步步高升◆★★■■★”。入口中间设有跌水水景，突泉涌流■★★，水中浮翠◆★■。更有观景平台，赏悦山水之美。

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　　价格方面，7月深圳二手住宅价格环比下跌0.68%，跌幅较6月扩大0★◆★■◆.31个百分点。

　　根据深圳市政府调控要求★★◆■◆★，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%◆★★■★■，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

　　8月1日，广州市发布通知★■★◆◆■，明确可提取住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘已经跟进政策★◆■◆★★。上周末，地产商七夕节活动★◆◆★，买房者可以使用公积金当首付买房，并享受额外的折扣■■■。

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　　别有洞天：参差不齐的种植池，像高峻的崖壁，山脚望峰■■★★■◆，赋予超凡脱俗的心灵感受。

　　产业集群对一个地区的发展至关重要，观澜，未来还有梅观创新走廊的加持◆★，观澜鹭湖辖区内260余家国家高新科技企业◆★■，吸引大量优秀人才在此就业落户，高品质住宅的需求不容小觑。

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　　目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心◆■◆★◆，新华城等标杆楼盘，政府指导价在6.8-6.83万/㎡◆◆◆，当前实际挂盘均价在5.9-7■■.7万/㎡；新房方面可参考壹城时尚花园，面积84-94㎡住宅，备案均价7.17万/㎡，精装交房■◆★★■。

　　取“水”之漾，“山★■★◆★”之势，“舟”之态，打造独特园林景观，搭配全龄活动空间◆◆■★■，移步易景★◆★，享受诗意生活。

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　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示■★■◆■■，房贷利率进入◆◆“2时代”是必然的。近期存款利率下调★★◆★■，降低了银行资金成本■★★◆◆，从而为房贷利率下行打开了窗口。当前★◆★★■，银行角逐房贷份额的竞争非常激烈，而这种竞争最佳的手段就是降低利率★◆◆★◆◆，而居民对利率的敏感也进一步强化了这种趋势。

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